via; Jornal Estadão.com
SÃO PAULO – O volume de crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança contratado em 2012 somou R$ 82,7 bilhões, volume que representa um crescimento de 3,6% em relação aos R$ 79,9 bilhões do ano anterior, de acordo com números divulgados nesta quarta-feira pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O montante correspondeu ao financiamento de 453,2 mil unidades em 2012, queda de 8,1% em relação às 492,9 mil unidades financiadas em 2011.
A expansão das concessões de crédito imobiliário em 2012 ficou 20,4% abaixo das projeções da Abecip, que esperava um aumento de 30%, para R$ 103,9 bilhões. O avanço de 3,6% nos financiamentos também foi o menor desde 2009, ano da crise internacional, quando teve alta de 13,3%. Em 2010 e em 2011, o volume de empréstimos subiu 65,2% e 42,2%, respectivamente.
Em dezembro, o volume de contratações atingiu R$ 8,8 bilhões, alta de 7,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. O número de unidades financiadas em dezembro foi de 42,6 mil, resultado 14% menor.
Crescimento em 2013. A Abecip estima que o volume das contratações de crédito imobiliário deve subir 15% em 2013, totalizando R$ 95,2 bilhões ante R$ 82,7 bilhões em 2012. De acordo com nota publicada há pouco, a Abecip afirma que as perspectivas são promissoras devido a um conjunto de fatores.
Entre eles, a associação cita a confiança do consumidor, assegurada por níveis estáveis de emprego e renda; a perspectiva de crescimento de 5% nas vendas e de 10% nos lançamentos de imóveis em São Paulo, de acordo com projeções do Sindicato da Habitação (Secovi-SP); a normalização dos processos de licenciamento pelas prefeituras; e a disponibilidade de recursos bancários para garantir a oferta de crédito imobiliário.
De acordo com dados da Abecip, a inadimplência superior a três prestações no crédito imobiliário estava na marca de 1,8% no fim do ano passado, um nível comparado baixo, segundo a associação. O valor médio de financiamentos cresceu de R$ 162 mil em 2011 para R$ 183 mil em 2012 . A relação entre o valor financiado e o valor total do imóvel passou de 63.0% para 63,8% no período.
Construtoras. A desaceleração no crescimento do crédito imobiliário em 2012 foi puxada pela queda nos empréstimos destinados às construtoras e incorporadoras, que lançaram menos empreendimentos no ano passado. Com isso, o financiamento para empresas construírem imóveis caiu 20%, enquanto para consumidores adquirirem a casa própria subiu 22%, de acordo com dados da Abecip.
“As empresas passaram por um freio de arrumação”, afirmou Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip, referindo-se à queda nas operações das incorporadoras após enfrentarem problemas como atrasos de obras, estouros de orçamentos e cancelametos de vendas ao longo de 2011 e 2012.
Em relação ao crédito para o consumidor, Lazari avaliou que os empréstimos para a compra da casa própria devem continuar crescendo, assim como ocorreu no ano passado, sustentados pela manutenção dos bons níveis de emprego e renda da população. “Isso deixou os consumidores bastante confortáveis para tomar o crédito imobiliário, que costuma ser um empréstimo de longo prazo, com pagamento em 20 a 25 anos.”
Lazari também explicou que a queda no número de lançamentos pelas incorporadoras foi responsável pela queda no número de unidades financiadas em 2012. Outro fator que contribuiu, segundo ele, foi o aumento no preço dos imóveis, que passou a ser restritivo para boa parte da população.
Fonte: http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,credito-imobiliario-soma-r-827-bi-em-2012-diz-abecip,141588,0.htm
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